现在买房想出手就出手？马光远深度点评房地产市场的现状与未来趋势

近年来，房地产市场一直是人们关注的焦点，随着国家政策的调整和市场行情的变化，许多人都在思考一个问题：现在买房是否是一个好的时机？对此，著名经济学家马光远近日发表了自己的观点，为广大购房者提供了有益的参考。

马光远认为，当前房地产市场正处于一个调整期，但并不意味着房价会大幅下跌，以下是他对当前房地产市场的深度点评：

政策调控持续，房价稳定为主

近年来，我国政府高度重视房地产市场的调控，通过限购、限贷、限售等政策，遏制了房价的过快上涨，在政策调控的大背景下，房价稳定将成为未来一段时间的主旋律。

供需关系变化，房价下跌空间有限

随着城镇化进程的加快，我国住房需求仍然旺盛，在政策调控和人口老龄化等因素的影响下，住房供给也在逐步增加，这种供需关系的变化，使得房价下跌空间有限。

建筑材料和生产成本上升，房价难以大幅下跌

环保政策的加强和建筑材料生产成本的提高，以及老龄化趋势下人工成本的上升，都使得房地产企业的成本不断攀升，在这种情况下，房价难以出现大幅下跌。

四、城镇化进程持续推进，租房群体数量仍不可小觑

我国城镇化进程持续推进，大量农村人口进入城市寻求发展，这部分人群对于住房的需求仍然旺盛，租房群体数量不可小觑，房价大跌的可能性非常渺茫。

房贷利率下调，购房成本降低

近年来，房贷利率持续下调，购房成本得到一定程度的降低，对于有刚性需求的购房者来说，现在是出手的好时机。

未来房地产市场将呈现三大趋势

1、长期看房地产市场会继续上涨，在城镇化进程和人口老龄化等因素的影响下，住房需求仍然旺盛。

2、房地产市场将出现分化，一线城市和二线城市将继续上涨，而三线和四线城市则可能出现下跌。

3、房地产市场的流动性将逐渐减弱，投资客将逐渐退出市场。

马光远认为，在当前房地产市场环境下，有刚性需求的购房者可以考虑出手购房，但需要注意的是，购房时要根据自己的实际情况，量力而行，避免超出自己的承受能力，购房者也要关注市场动态，把握购房时机。

房地产市场是一个复杂的系统，受到多种因素的影响，在购房时，我们要理性看待市场，结合自身需求，做出明智的选择，马光远的点评为我们提供了有益的参考，但最终决策还需结合自身实际情况。